2011년11월23일 9번
[부동산학개론] 시장상황별 추정 수익률의 예상치가 다음과 같은 부동산의 기대수익률과 분산은?(문제 오류로 실제 시험에서는 모두 정답 처리되었습니다. 여기서는 1번을 누르면 정답 처리 됩니다.)
- ① 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.6%
- ② 기대수익률 : 20%, 분산 : 0.4%
- ③ 기대수익률 : 25%, 분산 : 4%
- ④ 기대수익률 : 25%, 분산 : 5%
- 기대수익률 : 25%, 분산 : 6%
(정답률: 62%)
문제 해설
기대수익률은 시장상황별 추정 수익률의 평균값을 의미하고, 분산은 시장상황별 추정 수익률의 흩어진 정도를 나타냅니다. 따라서, 기대수익률이 20%인 부동산은 시장상황별 추정 수익률의 평균이 20%로 예상되며, 분산이 0.6%로 상대적으로 적게 흩어져 있어서 안정적인 수익을 예상할 수 있습니다. 다른 보기들은 분산이 높거나 기대수익률이 높아서 높은 수익을 예상할 수 있지만, 그만큼 위험도가 높아지므로 안정적인 수익을 원하는 경우에는 20%의 기대수익률과 0.6%의 분산을 가진 부동산이 적합합니다.
